Les acheteurs de maison de Hong Kong, attirés par les remises importantes, s'emparent de la plupart des appartements proposés dans le projet Onmantin de Great Eagle.
La stratégie de prix bas des promoteurs de Hong Kong pour les nouveaux appartements a continué à animer le marché. marché local, alors que des centaines d'acheteurs se sont rassemblés samedi Grande exploitation de l'aigle» Projet résidentiel Onmantin à Ho Man Tin.
A 7 heures, 220 des 260 appartements proposés à Onmantin étaient déjà vendus, selon les agents. Le projet a enregistré 7,500 28 commandes d'acheteurs potentiels, soit XNUMX fois plus que le nombre initial d'appartements proposés.
« Le projet a reçu une réponse chaleureuse du marché avec un taux de sursouscription élevé », a déclaré Sammy Po Siu-ming, directeur général de la division résidentielle de Midland Realty pour Hong Kong et Macao. « Les acheteurs du continent se sont également activement joints à cette récente frénésie d’achat de maisons. »
Po a estimé qu'environ trois clients de Midland sur dix qui se sont inscrits pour acheter des appartements à Onmantin viennent de Chine continentale.
Les appartements d'Onmantin proposés coûtaient entre 17,750 2,267 HK$ (25,866 388 US$) et 6.89 XNUMX HK$ le pied carré. L'unité la moins chère, mesurant XNUMX pieds carrés, coûtait XNUMX millions de dollars de Hong Kong.
Cette fourchette de prix était inférieure de plus de 25 pour cent à celle des prix voisins. Dans un ci-dessus projet résidentiel, lancé par Groupe Chinachem en mai de l'année dernière.
Les prix du projet Onmantin étaient les plus bas dans le même quartier depuis 2016, lorsque Propriétés de Kerry a lancé son Hauteurs de Mantin développement à une moyenne de 19,000 XNUMX HK$.
Le marché semble réagir aux dernières incitations du gouvernement. En février, Hong Kong a supprimé bon nombre de ses bordures vieilles de plusieurs décennies pour éteindre une spéculation excessive qui a fait grimper les prix de l’immobilier parmi les plus élevés au monde. La suppression de ces mesures intervient alors que les prix des logements dans la ville ont atteint leur plus bas niveau depuis sept ans.
Environ 70 pour cent des clients d'Onmantin achèteraient des logements pour leur propre usage, tandis que les 30 pour cent restants achèteraient à des fins d'investissement, selon Louis Chan Wing-kit, directeur général de la division résidentielle de Centaline Property Agency.
"Le premier lot de maisons [offertes à Onmantin] sera vendu facilement", a déclaré Chan.
Le projet Onmantin de Great Eagle, comprenant 900 appartements répartis dans cinq tours de 24 étages, se situe au-dessus de la gare de Ho Man Tin à Kowloon. Il devrait être achevé en deux phases de 418 et 572 unités respectivement.
Le promoteur s'est dit plus tôt cette semaine confiant quant aux perspectives du premier lot d'appartements proposés, étant donné qu'il est composé des dernières unités neuves de la localité.
Les développeurs locaux profitent désormais au maximum de le sentiment positif actuel du marché pour stimuler les ventes de logements, à la suite de nouvelles incitations mises en place par le gouvernement en février.
Les acheteurs de maison ont enregistré plus de 1,000 10 transactions de première main jusqu'à présent ce mois-ci, selon Chan de Centaline. Les transactions impliquant des appartements évalués à 70 millions de dollars de Hong Kong ou plus représentaient près de XNUMX % du volume, ce qui suggère que les propriétés de luxe et de prix moyen attirent à nouveau les acheteurs.
Les ventes de maisons neuves et secondaires ont bondi de 67 pour cent en mars pour atteindre 3,971 unités par rapport à février, atteignant le niveau le plus élevé depuis mai de l'année dernière, selon les données du cadastre. Celles-ci représentaient une valeur totale de 30.06 milliards de dollars de Hong Kong, le niveau le plus élevé depuis juin de l'année dernière.
