高级住房官员驳回了监管香港臭名昭著的劏房初始租金水平的呼吁—

高级住房官员驳回了监管香港臭名昭著的劏房初始租金水平的呼吁

尽管立法者批评控制各种费用的法律不足以保护租户，但一名住房官员驳回了要求政府监管香港臭名昭著的劏房的初始租金水平的呼吁。

房屋局副局长戴湘成认为，政府为个别劏房订定租金水平并不切合实际，因为价格是由多种因素决定的，包括地点、面积和所提供的设施。

“政府设定的租金水平可能对所有[劏房]居民不公平，”戴泰在周一立法会住房事务委员会会议上对立法者表示。

“政府政策的主要目的是保护居民的居住环境，帮助他们安置更合适的住房。对他们施加初始租金水平并不能确保他们拥有良好的居住环境。”

周一讨论的焦点是于 2022 年 XNUMX 月生效的《业主与租客（综合）（修订）条例》。

该条例将分间公寓的租金涨幅限制为每两年租赁期不超过 10%。住户和房东还必须签署标准租赁协议，规定租金、押金、公用事业费以及违反合同时产生的费用。

法律还规定，分间单位的所有租户的电费和水费不得超过整个公寓账单中规定的总额。违规者最高可被罚款港币 10,000 元。

但关注团体长期以来一直敦促政府监管初始租金水平。他们表示，一些房东知道在两年合同结束之前不能要求进一步提高租金，因此将租金定为更高。

24:45

香港“棺材屋”生活的严峻现实 |与 Yonden Lhatoo 的谈话帖子

圆桌小组立法会议员田北辰在质问戴先生时表示：“如果差饷物业估价署能够评估各种物业的应课差饷租值，政府就没有理由不能确定个别劏房的租金水平。”

他补充道：“如果初始租金水平得不到监管，法律就无法为有需要的居民提供任何保护。它赤裸裸地让居民遭受剥削。”

部门对22,466份租约进行研究后发现，劏房的月租中位数为5,100港元。立法会议员获悉，近一半的价格在 4,000 港元至 5,999 港元之间。

据官方数据，截至2,941月底，已有153起房东涉嫌违法案件，其中500起被成功检控，罚款从18,600港元至XNUMX港元不等。

另有 63 起案件已启动起诉，有待听证会。

民建联事务委员会副主席郑永舜敦促政府提高刑罚。

“如果后果就是罚款几千美元，谁还会遵守法律呢？”他说。

立法者周一还支持将一项试点计划延长一年，该计划向排队入住公屋三年以上的符合条件的贫困家庭提供现金补贴。

自8年4.25月推出试验计划以来，政府拨款97,500亿港元，截至2021月底，已向约XNUMX户家庭发放XNUMX亿港元。

每月津贴由单人家庭1,300港元至六人或以上家庭3,900港元不等。

大约有 221,700 名申请人在公屋的等候名单上。平均等待时间为5.8年。官员们表示，随着未来几年公屋供应量的增加，他们预计这一时间将会缩短。

在周一的会议之前，分间公寓租户联盟的代表向一些立法者请愿。他们认为，起诉数量低表明租金管制计划并不有效。

他们还希望现金补贴计划正规化。