Lời kêu gọi điều chỉnh mức tiền thuê ban đầu tại các căn hộ chia nhỏ khét tiếng ở Hồng Kông bị quan chức cấp cao nhà ở bác bỏ

“Mục đích chính của chính sách của chính phủ là bảo vệ môi trường sống của người dân và giúp họ tái định cư ở những nơi ở phù hợp hơn. Việc áp đặt mức tiền thuê ban đầu cho họ không thể đảm bảo họ sẽ có được môi trường sống tốt.”

Trọng tâm của cuộc thảo luận hôm thứ Hai là Pháp lệnh về Chủ nhà và Người thuê nhà (Hợp nhất) (Sửa đổi), có hiệu lực vào tháng 2022 năm XNUMX.

Sắc lệnh giới hạn mức tăng tiền thuê đối với các căn hộ chia nhỏ ở mức không quá 10% trong thời gian thuê hai năm. Người thuê nhà và chủ nhà cũng phải ký một thỏa thuận thuê nhà tiêu chuẩn quy định tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, phí tiện ích và phí phát sinh trong trường hợp vi phạm hợp đồng.

Luật cũng quy định tiền điện, nước của toàn bộ khách thuê trong căn hộ không được vượt quá tổng số tiền ghi trong hóa đơn cho cả căn hộ. Những người vi phạm phải đối mặt với mức phạt tối đa là 10,000 đô la Hồng Kông.

Nhưng các nhóm lo ngại từ lâu đã kêu gọi chính phủ điều chỉnh mức tiền thuê ban đầu. Họ cho biết một số chủ nhà ấn định giá thuê cao hơn vì biết rằng họ không thể yêu cầu tăng thêm cho đến khi kết thúc hợp đồng hai năm.

24:45

Thực tế nghiệt ngã của cuộc sống trong 'ngôi nhà quan tài' ở Hong Kong | Bài nói chuyện với Yonden Lhatoo

Thực tế nghiệt ngã của cuộc sống trong 'ngôi nhà quan tài' ở Hong Kong | Bài nói chuyện với Yonden Lhatoo

Đặt câu hỏi với Tai, nhà lập pháp Michael Tien Puk-sun của nhóm Bàn tròn cho biết: “Nếu Cục Xếp hạng và Định giá có thể đánh giá giá trị có thể chấp nhận được của nhiều tài sản khác nhau, thì không có lý do gì chính phủ không thể xác định mức giá thuê cho các căn hộ chia nhỏ riêng lẻ”.

Ông nói thêm: “Nếu không quy định mức tiền thuê ban đầu, luật pháp không thể đưa ra bất kỳ sự bảo vệ nào cho những người dân có hoàn cảnh khó khăn. Nó thẳng thừng khiến cư dân bị bóc lột.”

Một nghiên cứu của cơ quan này về 22,466 hợp đồng thuê nhà cho thấy giá thuê trung bình hàng tháng của các căn hộ chia nhỏ là 5,100 đô la Hồng Kông. Các nhà lập pháp cho biết, gần một nửa có giá trị từ 4,000 đô la Hồng Kông đến 5,999 đô la Hồng Kông.

380 hộ gia đình tại khu cho thuê công cộng ở Hồng Kông sở hữu căn hộ riêng

Theo số liệu chính thức, tính đến cuối tháng 2,941, đã có 153 trường hợp chủ nhà bị nghi ngờ vi phạm pháp luật, trong đó, 500 trường hợp đã bị truy tố thành công với mức phạt từ 18,600 đô la Hồng Kông đến XNUMX đô la Hồng Kông.

Các cuộc truy tố đã được bắt đầu với 63 trường hợp khác đang chờ xét xử.

Phó chủ tịch hội đồng Vincent Cheng Wing-shun của Liên minh Dân chủ vì sự tiến bộ và tiến bộ của Hồng Kông đã kêu gọi chính phủ tăng hình phạt.

“Ai sẽ thèm tuân thủ luật nếu hậu quả là phạt vài nghìn đô la?” anh ấy nói.

3 'phòng sinh hoạt cộng đồng' mới ở Hồng Kông dành cho người ở các căn hộ chia lô sắp mở

Các nhà lập pháp hôm thứ Hai cũng ủng hộ việc gia hạn thêm một năm cho chương trình thử nghiệm cung cấp trợ cấp tiền mặt cho các gia đình nghèo đủ điều kiện đã xếp hàng chờ mua các căn hộ công cộng trong hơn ba năm.

Với nguồn tài trợ của chính phủ là 8 tỷ đô la Hồng Kông, tính đến cuối tháng 4.25, 97,500 tỷ đô la Hồng Kông đã được giải ngân cho khoảng 2021 hộ gia đình kể từ khi chương trình thử nghiệm được triển khai vào tháng XNUMX năm XNUMX.

Khoản trợ cấp hàng tháng dao động từ 1,300 đô la Hồng Kông cho một hộ gia đình một thành viên đến 3,900 đô la Hồng Kông cho những gia đình có từ sáu người trở lên.

Khoảng 221,700 người nộp đơn đang trong danh sách chờ mua một căn hộ công cộng. Thời gian chờ đợi trung bình là 5.8 năm. Các quan chức cho biết họ dự kiến ​​thời gian sẽ giảm do nguồn cung căn hộ công cộng dự kiến ​​sẽ tăng lên trong vài năm tới.

Trước cuộc họp hôm thứ Hai, đại diện của một liên minh dành cho những người thuê căn hộ được chia nhỏ đã kiến ​​nghị với một số nhà lập pháp. Họ lập luận rằng số lượng truy tố thấp cho thấy kế hoạch kiểm soát tiền thuê nhà không hiệu quả.

Họ cũng muốn chương trình trợ cấp tiền mặt được chính thức hóa.