Công ty phát triển bất động sản Lai Sun Development của Hồng Kông , do doanh nhân Peter Lam Kin-ngok, người đồng thời là chủ tịch Hội đồng Du lịch thành phố , làm chủ tịch, đã đưa ra đề nghị hoán đổi trái phiếu bảo lãnh 5% trị giá 493 triệu đô la Mỹ đáo hạn vào tháng 7 năm 2026, nhằm giảm bớt áp lực thanh khoản ngắn hạn, công ty cho biết hôm thứ Hai trong một thông báo gửi lên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông.
Các chủ sở hữu trái phiếu đủ điều kiện có thể đổi số trái phiếu hiện có của mình lấy trái phiếu bảo lãnh cao cấp mới, bằng đô la Mỹ, với lãi suất hàng năm 8% và kỳ hạn ba năm.
Mặc dù thị trường bất động sản nhà ở đã cho thấy dấu hiệu phục hồi, thị trường bất động sản thương mại tại Hồng Kông và Trung Quốc đại lục vẫn còn nhiều thách thức. Áp lực giảm giá trị thị trường và hiện tượng giảm giá thuê vẫn tiếp diễn.
quảng cáo
Tính đến tháng 4, tỷ lệ văn phòng trống tổng thể tại các văn phòng cao cấp ở Hồng Kông đạt 13.5%, không thay đổi so với tháng 3, theo dữ liệu do JLL theo dõi. Trong khi bốn khu vực văn phòng trọng điểm khác chứng kiến sự gia tăng về số lượng văn phòng trống, tỷ lệ văn phòng trống tại khu vực Trung tâm đã giảm xuống còn 9.2% từ mức 9.6%, theo số liệu cho thấy.
"Những điều kiện thị trường bất lợi này đã ảnh hưởng nghiêm trọng và tiêu cực đến hoạt động kinh doanh, kết quả hoạt động cũng như tình hình tài chính và thanh khoản của tập đoàn", nhà phát triển cho biết trong hồ sơ.
quảng cáo
Danh mục đầu tư của tập đoàn bao gồm các dự án văn phòng, bán lẻ và khách sạn tại Thượng Hải và Quảng Châu, Trung Sơn và Hành Khánh thuộc tỉnh Quảng Đông. Tại Hồng Kông, tập đoàn sở hữu các tòa nhà thương mại và văn phòng, bao gồm Causeway Bay Plaza 2 và Cheung Sha Wan Plaza, cũng như 50% cổ phần trong tòa nhà China Construction Bank (CCB) Tower ở khu Central.